Para propietarios y fondos
Cuéntanos del inmueble. Te decimos en 48 horas si es subastable.
Casas, departamentos, terrenos, naves y locales. Uno o un portafolio completo. La primera revisión no cuesta nada y la respuesta es directa: si tu inmueble no es candidato, te lo decimos y por qué.
El proceso
De la primera llamada al martillo, entre dos y tres semanas.
No hay letras chiquitas ni exclusividades encadenadas. Puedes detenerte en cualquier etapa; lo único que ya se pagó y no se devuelve es el avalúo, porque lo hace un tercero.
- 01
Nos cuentas del inmueble
Llenas el formulario con lo básico: dónde está, qué es y qué sabes de su situación legal. No necesitas tener los documentos a la mano todavía.
Hoy
- 02
Revisión preliminar
Revisamos registro público, uso de suelo y mercado de la zona. Te llamamos con una respuesta directa: si es subastable, qué le falta y qué rango de precio esperaríamos.
48 horas
Sin costo
- 03
Avalúo y auditoría completa
Un perito valuador registrado hace el avalúo y nosotros completamos las seis etapas de auditoría documental. De aquí sale la ficha técnica del lote.
5 a 10 días
Con costo
- 04
Mandato y calendario
Firmas el mandato de venta, defines tu precio de reserva confidencial y acordamos la fecha del remate. A partir de aquí el lote se publica.
1 día
- 05
La subasta
Sigues las pujas en vivo desde tu panel. Si el remate no alcanza tu reserva, el inmueble no se vende y no pagas comisión.
La fecha acordada
Qué cuesta
Un solo costo por adelantado, y es de un tercero.
El avalúo lo hace un perito valuador registrado, no nosotros. Es el único desembolso antes del remate, y el documento es tuyo aunque después decidas vender por otro camino.
Revisión preliminar
Sin costo
Registro público, uso de suelo y comparables de la zona. Te decimos si vale la pena continuar antes de que gastes un peso.
Avalúo por perito registrado
Desde $8,500 MXN
Varía según el tipo de inmueble, la superficie y la ciudad. El monto exacto se te confirma por escrito antes de contratarlo, y el avalúo es tuyo aunque decidas no subastar.
Auditoría documental
Incluida
Las seis etapas de revisión y la elaboración de la ficha técnica van incluidas cuando contratas el avalúo con nosotros.
Comisión por venta
5% del precio final
Sólo si el inmueble se adjudica. Si la puja no alcanza tu precio de reserva, no pagas comisión: el avalúo es tu único costo.
Los montos son de referencia y se confirman por escrito antes de contratar nada. Un portafolio de varios inmuebles se cotiza aparte, con avalúos en volumen.
Empecemos
Cuéntanos qué tienes.
No necesitas documentos todavía. Con la ubicación y lo que sepas de su situación podemos hacer la primera revisión y llamarte con una respuesta concreta.
- Respuesta
- Menos de 48 horas
- Primera revisión
- Sin costo ni compromiso
- También por correo
- subastas@capstone.mx