Para propietarios y fondos
Cuéntanos del inmueble. Te decimos en 48 horas si es subastable.
Casas, departamentos, terrenos, naves y locales. Uno o un portafolio completo. La primera revisión no cuesta nada y la respuesta es directa: si tu inmueble no es candidato, te lo decimos y por qué.
El proceso
De la primera llamada al martillo, entre dos y tres semanas.
No hay letras chiquitas ni exclusividades encadenadas. Puedes detenerte en cualquier etapa; lo único que ya se pagó y no se devuelve es el avalúo, porque lo hace un tercero.
- 01
Nos cuentas del inmueble
Llenas el formulario con lo básico: dónde está, qué es y qué sabes de su situación legal. No necesitas tener los documentos a la mano todavía.
Hoy
- 02
Revisión preliminar
Revisamos registro público, uso de suelo y mercado de la zona. Te llamamos con una respuesta directa: si es subastable, qué le falta y qué rango de precio esperaríamos.
48 horas
Sin costo
- 03
Avalúo y auditoría completa
Un perito valuador registrado hace el avalúo y nosotros completamos las seis etapas de auditoría documental. De aquí sale la ficha técnica del lote.
5 a 10 días
Con costo
- 04
Mandato y calendario
Firmas el mandato de venta, defines tu precio de reserva confidencial y acordamos la fecha del remate. A partir de aquí el lote se publica.
1 día
- 05
La subasta
Sigues las pujas en vivo desde tu panel. Si el remate no alcanza tu reserva, el inmueble no se vende y no pagas comisión.
La fecha acordada
Qué cuesta
Un solo costo por adelantado, y es de un tercero.
El avalúo lo hace un perito valuador registrado, no nosotros. Es el único desembolso antes del remate, y el documento es tuyo aunque después decidas vender por otro camino.
Revisión preliminar
Sin costo
Registro público, uso de suelo y comparables de la zona. Te decimos si vale la pena continuar antes de que gastes un peso.
Avalúo por perito registrado
Desde $8,500 MXN
Varía según el tipo de inmueble, la superficie y la ciudad. El monto exacto se te confirma por escrito antes de contratarlo, y el avalúo es tuyo aunque decidas no subastar.
Auditoría documental
Incluida
Las seis etapas de revisión y la elaboración de la ficha técnica van incluidas cuando contratas el avalúo con nosotros.
Comisión por venta
5% del precio final, más IVA
Es lo que pagas TÚ como vendedor, y sólo si el inmueble se adjudica. Si la puja no alcanza tu precio de reserva, no pagas comisión: el avalúo es tu único costo. Al comprador se le cobra por separado un 5% más IVA sobre la adjudicación, que no sale de tu precio.
Los montos son de referencia y se confirman por escrito antes de contratar nada. Un portafolio de varios inmuebles se cotiza aparte, con avalúos en volumen.
Hazlo tú
Crea tu cuenta y carga tu inmueble
Abres una cuenta de vendedor, subes los documentos a tu ritmo y nos lo mandas a revisión cuando lo tengas listo. Nosotros revisamos el expediente y te decimos qué falta.
Puedes empezar hoy y terminar la semana que entra: el expediente se guarda como lo dejes.
O lo hacemos nosotros
Déjanos tus datos y te llamamos
Si prefieres no lidiar con papeles, lo armamos por ti: te abrimos la cuenta, cargamos el expediente y sólo firmas lo que te toca. El formulario de abajo es para eso.
Es también el camino para un portafolio de varios inmuebles.
Empecemos
Cuéntanos qué tienes.
No necesitas documentos todavía. Con la ubicación y lo que sepas de su situación podemos hacer la primera revisión y llamarte con una respuesta concreta.
- Respuesta
- Menos de 48 horas
- Primera revisión
- Sin costo ni compromiso
- También por correo
- subastas@capstonesubastas.com
+52 56 5795 6540 · de lunes a viernes.